단독주택 전원주택 : 집을 더 가치있게 만들고 더 빨리 판매하는 방법

단독주택 전원주택 : 집을 더 가치있게 만들고 더 빨리 판매하는 방법


소위 말하는 "준비"가 중요합니다. 그것은 당신의 부동산매물(단독주택, 전원주택 등)이 더 빨리 판매되도록 보장 할뿐만 아니라 잠재적으로 부동산의 가치를 높일 수 있습니다.


1. 개인화 하지는 마십시오


구석 구석에 쌓인 과도한 물건을 제거하십시오. 다용도실이나 창고 등에 넣어 저장 보관 하세요. 필요없는 물건이라면 정리하시기 바랍니다.

사람들은 그곳에 살고 있다면 그 집이 어떻게 보일지 상상할 수 있어야합니다. 사람들은 종종 이것을 어렵게 생각하기 때문에 그들이 제공하는 모든 환상적인 생활 공간을 쉽게 볼 수 있습니다.

일반 호텔처럼 보이게하지 마십시오. 집의 정체성을 남겨주세요. 다른 것 외에도 상상력이없는 구매자가 자신이 무엇을 할 수 있는지에 대한 제안을합니다.

사람들은 종종 재산만큼이나 라이프 스타일을 사고 있습니다. 그들에게 당신의 라이프 스타일의 매력적인면을 보여주세요.

방을 작게 느끼게하는 부피가 큰 가구를 제거하고 더 작은 가구로 교체하십시오.(공간이 넓어보이는 효과)

불필요한 물품들을 정리하려면 전문업체의 서비스를 활용하십시오. 어느 곳에서나 부피가 큰 짐들을 정리하고 대부분의 도시에서 당일 수거를 할 수 있습니다.



 

 

 


2. 페인트 칠하기


외벽에 신선한 중성 페인트를 바르면 집이 더 밝고 커 보입니다.

잠재적인 구매자가 자신의 필요에 맞게 방을 어떻게 조정할지 더 쉽게 상상할 수 있습니다.

외벽이 낡고 오래되어 오래전 칠했던 페인트부분이 떨어져 나가는 현상이 생기고 있다면, 고압세척기등을 사용하여 잔여물등을 깨끗하게 긁어낸다음에 페이트 작업을 진행하세요.

좋은 첫인상을 만드십시오 – 정문에 밝은 색의 페인트로 새 분위기를 만드십시오.


3. 수리 및 청소


벽의 구멍, 깨진 문 손잡이, 금이 간 타일, 찢어 지거나 뾰족한 카페트 등 사소한 수리가 필요합니다. 많은 구매자가 변경하지 않고 이사하고 싶어하므로 이를 감안해야 합니다.

반짝 일 때까지 모든 것을 청소 하십시오. 석회 비늘을 제거하고 타일눈 청소하고 수리하십시오. 이것은 장소를 더 매력적으로 만들고 구매자가 그곳에 사는 것을 상상할 수있게합니다.

정원 및 마당 정리하기 : 덤불 및 잡풀 등을 잘라 내고 잔디를 자르십시오. 이것은 집에 많은 가치를 부여하지는 않지만 사람들이 정원을 사용하여 자신을 시각화 할 때 더 많이 팔릴 수 있습니다.



 

 

 


4. 주방 업데이트


주방(부엌)은 집에서 가장 많은 시간을 보내는 공간중 하나 입니다. 그것은 집의 가장 가치가 있고 구매자가 확실하지 않을 때 차이를 만들 수 있습니다. 요즘 트렌드가 주방과 욕실 공간은 투자를 하여 빛나는 공간으로 바꾸는 겁니다. 집의 공간을 더 빛나게 해주며 가치를 높여주는 작업입니다.

부엌 싱크대 및 수납장을 바꾸는 것을 고려하십시오. 이것은 새 제품을 설치하는 것보다 훨씬 저렴하며 종종 효과적입니다.

주방 전체를 리모델링하여 업그레이드하는 것은 비싼 가격을 지불할수도 있지만 그만한 가치를 더할 수 있습니다.

부피가 큰 기구들을 꺼내어 공간을 넓게 보이도록 하십시오.


5. 가볍고 통풍이 잘되는


벽 거울은 방을 훨씬 더 크고 밝게 보이게합니다. 특히 작은 방이나 복도에 물건을 올리는 것을 고려하십시오.

창문 안팎을 청소하고 깨진 전구를 교체하십시오. 장소를 밝고 통풍이 잘되게함으로써 거실공간이 더 넓고 더 매력적입니다.

어두운 구석에 램프가 켜져 있는지 확인하십시오.

욕실에 부드러운 램프를두면 따뜻한 빛이납니다.



 

 

 


6. 불을 지피다


추운 저녁이나 추운 날이라면 불을 밝히십시오. 맛있는 냄새를 내기 위해 솔방울을 태우는 것을 고려하십시오. 그러면 집이 따뜻하고 매력적으로 느껴질 것입니다. 불이 없으면 벽난로가 깨끗한 지 확인하십시오.


7. 예쁘게 보이게


벌거 벗은 창문이 비인격적인 느낌을주고 창문이 무너 지므로 창문에 블라인드나 커튼이 제대로 씌워 졌는지 확인하십시오. 필요한 경우 싼 것들을 구입하십시오.

식물과 꽃은 방에 색, 생명, 빛을 가져다주고 멋진 냄새를 풍깁니다. 주방 식탁의 과일 그릇도 멋진 소품입니다.


8. 올바른 냄새 맡기


악취는 잠재 구매자에게 가장 큰 영향을 미칩니다. 그것들을 덮지 말고 냄새의 원인을 고치십시오. 배수구 청소, 쓰레기통 세척, 창문 열기, 오래된 요리 냄새로 부엌에 환기를 시키고 담배 연기가 묻은 가구를 치우고 오염된 침대 시트를 씻으십시오.

흡연자인 경우 식초 한 그릇을 집 주변에 놓고 3 일 동안 그대로 두십시오. 식초는 창문을 열면 냄새가 나지만 오래된 담배 냄새를 대부분 제거하면 빨리 사라집니다.

반대로, 좋은 냄새는 재산이 매혹적인 집처럼 느껴질 수 있습니다. 집을 방문하는 모든 시청자에게 신선한 빵, 케이크 또는 브라우니를 굽는 것은 실용적이지 않지만 신선한 커피를 끓일 수 있습니다. 커피향 가득한 공간에 긍정적인 인상을 갖게 됩니다.



 

 

 


9. 속성 표시


분명 단독주택이든 전원주택이든 심지어 시골집이든 당신은 부동산중개인을 통해 매매를 하려고 의뢰하였을겁니다. 무엇을 말하고 무엇을 강조하고, 어떻게 해야하는지를 아는것은 이제 그들의 임무입니다. 또한 시끄러운 이웃에 대한 까다로운 질문에 대답하는 데 효과적입니다.


10. 올리모델링


여분의 현금(예산)이 있다면, 낡고 오래된 공간인 집을 전면 올리모델링 공사를 통해 새로운 모습으로 변화시키세요.

오래된 공간의 기준은 필자의 관점에서는 최소 20년 이상이 되면 배관공사를 포함 전체를 올리모델링 공사하여 집의 가치를 높이는 작업도 필요하다고 생각합니다.

꽤 많은 비용이 들어가므로 부동산매매의 관점에서 어떻게 가치를 더할것인기 고려하는것이 중요합니다.

매매가격은 혼자 최종 결정짓기 전에, 부동산 중개인들의 의견도 참고하세요.


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