'부동산매매' 태그의 글 목록

부동산매매 (17)

집팔기 전원주택매매 안팔리는집 욕심 내려놓으면 팔린다

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 10. 16. 08:35

집팔기 전원주택매매 안팔리는집 욕심 내려놓으면 팔린다 제목 그대로다. 전원주택이 되었든 단독주택이든 일단 부동산 시장에 매물로 내놓았는데 시간이 지나도 안팔리는 매물들이 있기 마련이다. 안팔리는집들의 특징들은 주로 가격이 비싸다, 가격대비 퀄리티가 미흡하다, 위치가 별로다, 뭐가 아쉽다 등... 집을 보러오는 잠재고객들의 입장에선 저마다 마음에 들지 않는 이유들이 다반사다. 필자의 동네에도 2년째 안팔리는 전원주택이 있다. 지금껏 많은 손님들이 와서 매물을 살펴보고 갔으나, 여전히 계약소식은 없다. 나중에 아는 공인중개사와 이런저런 얘기를 나누다가, 뜻밖의 이야기를 들었다. 자신들이 봐도, 집주인이 원하는 가격이 비싸다는 것과, 가격대비 전원주택의 퀄리티가 받쳐주지 않는다는 것이었다. 결국엔 집주인의 욕..

부동산매매 집빨리파는법 : 시골주택 단독주택 전원주택

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 9. 14. 07:31

부동산매매 집빨리파는법 : 시골주택 단독주택 전원주택 오랜만에 관련 주제로 글을 쓰게 되었다. 역시나 지난 주말동안 거주지역의 부동산매물을 검색해보다가 또 눈에 띈 사례가 있어 다시한번 언급해보고자 한다. 뭐냐면? 시골에 위치한 전원주택이라 쓰고 시골집이라고 읽자. 아뭏든 그나마 다른 시골집 주택들 매물에 대비해서는 나름 올리모델링 공사를 깔끔하게 해둔 상태의 매물이라서 차별성은 확실히 되리라 본다. 문제는, 가격적인 부분으로(개인적 관점에서는!) 생각된다. 해당매물이 시장에 나온지도 2년이 넘은 매물로 인지하고 있다. 이말인즉슨 지금의 매매가격이 2년 전 최초에 나왔을때의 가격이랑 동일하게 나와 있다는것인데, 이쯤되면 가격책정에서 잠재고객들에게 어필할 수 있는 가격대가 아닌것이다. 그러니 1년도 아니고..

초고속 부동산매매를 위한 시골집 촌집 부동산매물 빨리파는법

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 7. 3. 14:28

초고속 부동산매매를 위한 시골집 촌집 부동산매물 빨리파는법 부동산매물로 내놓은 시골집 촌집이 빠르게 안팔리고 오랜시간동안 못팔아서 애를 먹고 있는 경우에는 정답은 하나뿐이다. 제일 강력한 방법을 이야기 할텐데, 100% 아무나 선뜻 실행하지 못하는 이유가 있다. 그것은 바로, 매매가격의 조정이기 때문이다. 집주인들의 경우 정말 특별한 이슈가 없는한 적당한 시세 또는 그 이상의 프리미엄을 고려한 가격으로 매매가격을 받고 싶어한다. 문제의 원인과 해결책도 이미 다 나왔다. 그럼에도 불구하고!! 여전히 당신의 시골 촌집이 안팔리고 있다면, 그 가격이 합당한 가격인지를 따져볼일이다. 참고로, 어제 유튜브 동영상을 보다가 타 지역에 있는 부동산사무실에서 시골집 촌집 전원주택 등의 매물들을 소개하는 영상들을 꾸준히..

단독주택 전원주택 : 집을 더 가치있게 만들고 더 빨리 판매하는 방법

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 4. 26. 13:29

단독주택 전원주택 : 집을 더 가치있게 만들고 더 빨리 판매하는 방법 소위 말하는 "준비"가 중요합니다. 그것은 당신의 부동산매물(단독주택, 전원주택 등)이 더 빨리 판매되도록 보장 할뿐만 아니라 잠재적으로 부동산의 가치를 높일 수 있습니다. 1. 개인화 하지는 마십시오 구석 구석에 쌓인 과도한 물건을 제거하십시오. 다용도실이나 창고 등에 넣어 저장 보관 하세요. 필요없는 물건이라면 정리하시기 바랍니다. 사람들은 그곳에 살고 있다면 그 집이 어떻게 보일지 상상할 수 있어야합니다. 사람들은 종종 이것을 어렵게 생각하기 때문에 그들이 제공하는 모든 환상적인 생활 공간을 쉽게 볼 수 있습니다. 일반 호텔처럼 보이게하지 마십시오. 집의 정체성을 남겨주세요. 다른 것 외에도 상상력이없는 구매자가 자신이 무엇을 할..

부동산매매 시골집 촌집매매 빠르게 하는법

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 4. 16. 13:46

부동산매매 시골집 촌집매매 빠르게 하는법 요즘의 유튜브 동영상을 보면 흐름이 있다. 그것은 바로 부동산공인중개사 사무실에서 직접 부동산매물을 동영상으로 자세히 촬영하여 소개를 하고 있다는 것이다. 이는 해당 유튜브 채널을 구독하는 이들에게는 편하게 집에서 혹은 스마트폰으로 해당 부동산매물을 볼수 있다는 점이다. 오늘도 타 지역에서 활동하고 있는 부동산공인중개사에서 운영하는 유튜브 채널을 보게 되었는데, 그중에서도 오늘은 전원주택에 포커스를 맞추기 보다는, 전형적인 시골집 촌집 매물을 소개하는 동영상 몇개를 보았는데 결론부터 적어본다. 관리상태, 전반적인 매물의 조건과 현황, 가격등을 감안했을때 최단기간에 팔릴것 같은 매물이었고, 몇몇 매물들은 벌써 거래가 완료되었음을 볼 수 있었다. 뭐 이전의 관련 포스..

구해줘홈즈 부동산매매 부동산공부에도 참고하면 좋을듯(ft.53회 1주년특집)

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 4. 12. 19:30

구해줘홈즈 부동산매매 부동산공부에도 참고하면 좋을듯(ft.53회 1주년특집) MBC에서 일요일 저녁에 방영되고 있는 '구해줘홈즈'라는 프로그램을 즐겨보고 있는데, 아무래도 다양한 부동산매물들을 집에서 편하게 구경하는 재미가 쏠쏠하더군요. ^^ 지난주 예고편을 보니 이번주 그러니까 오늘 방송이 되겠네요. 벌써 구해줘홈즈가 1주년 특집 형태로 방송되는것 같던데 그동안 238채의 부동산매물들을 소개했었다고 합니다. 엄청난 숫자네요. 저도 개인적으론 나이도 있고하니(?) 몇몇 전원주택매물들이 참 마음에 들었었던 기억이 납니다. ㅎㅎ 아무래도 구해줘홈즈 코디들이 사연 신청자를 위한 맞춤형 부동산매물들을 찾아다니면서, 또 디테일하게 소개해주는 내용들을 보면서, 때로는 나도 언젠가 부동산매물을 구하게 되는 경우가 생..

안팔리는집 전원주택매매 집빨리파는법 : 내려놓기 vs 퀄리티

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 4. 10. 13:03

안팔리는집 전원주택매매 집빨리파는법 : 내려놓기 vs 퀄리티 가끔씩 하는 이야기의 주제이기도 한데, 오늘은 전원주택매매를 토대로 이야기 해본다. 최근들어 안팔리는집을 빨리파는 방법에 대해서 검색유입이 되곤한다. 아마도 어떤 부동산매물이 되었든간에, 집주인의 입장이었을거다. 그런데 내 블로그에까지 방문하였다는건? 현재 안팔리는집(노후된 단독주택, 시골 집) 또는 전원주택매물을 보유하고 있을것이다. 이전의 관련 글들에서도 언급했지만, 안팔리는집의 이유는 다 몇가지로 요약되기 마련이다. 그런데, 집주인의 욕심이라는게 쉽사리 말처럼 쉽게 내려놓지를 못하니 비싸게 책정된 가격에서 내려오질 않는다. 또는 집주인이 매긴 매물가격대비 부동산매물의 퀄리티가 그만큼 안되는것이다. 요 몇일동안 필자의 거주지역의 부동산사무실..

경기불황일때 안팔리는주택 집매매 : 부동산매매 노하우 집빨리파는법

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 4. 8. 09:00

경기불황일때 안팔리는주택 집매매 : 부동산매매 노하우 집빨리파는법 봄이되면 특히나 오래된 노후단독주택 등의 집수리가 활발하게 이루어지는 시기가 되겠다. 소소한 수리부분이야 가볍게 수리를 하면 될테지만, 현실적으로 노후된 오래된 단독주택의 경우 결국엔 수리의 수준을 넘어 올리모델링 공사가 필요한 경우들이 꽤 많다. 집의 단열(우풍이 심하다면 필수다)공사부터, 내부 외부 전부다 생활이 편리하게끔 공사를 하는게 맞을거다. 여기서 핵심은, 내가 안전하고 쾌적한 환경에서 살기위해서라도 상태가 심하다 싶은 노후단독주택의 경우 반드시 리모델링 공사를 해야하는것이고, 또한 이런저런 사정으로 인해 집을 빨리 팔아야하는 상황이 생기는 경우에도 올리모델링 공사를 해놓은 부동산매물과 그렇지 아니한 매물의 팔리는 시간이 다르다..

집안팔리는 진짜 이유 : 전원주택 단독주택 집 빨리파는법

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 3. 21. 08:15

집안팔리는 진짜 이유 : 전원주택 단독주택 집 빨리파는법 요 몇일동안 집이 안팔리는이유에 대해서 언급했었는데, 오늘 또 이렇게 해당 주제로 글을 쓰는 이유는 어제 저녁에 모처럼 부동산공인중개사와 통화를 할 일이 있었는데, 대화를 하면서 이런저런 얘기가 나왔다. 현재 집이 안팔려서 애를 먹고 있는 경우라면 참고하자. 전원주택이거나 단독주택이거나 부동산매물로 내놓은 당신의 집안팔리는 진짜 이유는 '가격에 걸맞는 퀄리티가 안되기 때문'이다. 한마디로 비싸기만 하다는 거다. 핵심이다. 여러 이유들이 있을수 있겠으나, 가장 핵심적인 이유는 비싼가격에 내놓았다면, 거기에 걸맞는 퀄리티가 되어야 하는데 현실은 그러질 못하니 팔리지 않는거다. 소위 가성비/가심비 좋은 매물들은 항상 빠르게 팔리는 법이다. 아무리 경기불..

부동산매매 : 오래된집 안팔리는집 다 이유가 있다

카테고리 : 일상다반사 소셜스토리 socialstory | 2020. 3. 18. 10:52

부동산매매 : 오래된집 안팔리는집 다 이유가 있다 부동산매매 단독주택매매시 부동산 수수료(feat.이틀만에 매매)부동산 안팔리고 있는 집 빨리 파는법 : 알면서도 못하니 안팔린다부동산 전원주택 단독주택매매 안팔리는 집빨리파는법안팔리는 부동산(단독주택, 전원주택) 집이 안팔리는 경우 빨리 파는법 이미 몇 번에 걸쳐서 관련 이야기를 하였었는데, 최근들어 다시금 유입이 되는걸로 봐선 꽤나 속앓이 하고 있는 집주인들이 있는것 같아서 또 한번 언급해보고자 한다. 오래된집 또는 안팔리는집들에는 다 이유가 있기 마련이다. 지금 나한테는 어떤 항목들이 적용되는지 점검해보면 도움이 될거다. ※ 물론 이런 내용들을 살펴보고서도 눈팅으로 그친다면 아무 소용없다. 1. 부동산 중개수수료를 아낀다. 법정수수료만 생각해서는, 그..

소셜스토리