집빨리팔기 위한 부동산매매 팁 : 부동산 사진이 중요한 이유

오늘날의 온라인 시대에 집을 팔려면 진지한 마케팅이 필요합니다. 구매자의 90 % 이상이 온라인으로 부동산 검색을 시작 하기 때문 입니다.

 

해외 연구에 따르면 전문 사진이있는 주택은 다른 주택보다 36 % 더 빨리 판매되었습니다.
부동산 사진이 중요한 이유


좋아하는 집을 찾을 때까지 사진을 하나씩 스크롤합니다. 

부동산 사진 작가는 최고의 조명으로 집을 캡처하고 올바른 각도에서 사진을 찍어 최고의 기능을 보여주는 방법을 알고 있습니다. 많은 주택 소유자가 모서리와 좁은 욕실 사진을 찍는 동안 사진 작가는 거울에 비추 지 않고 한 번에 욕실 전체를 캡처하는 방법을 알고 있습니다.

 

 

 

잠재적인 구매자가 볼 때 내부 및 외부 사진이 모든 차이를 만듭니다.

그들은 집을 통과하기 전에 집에 사는 자신을 상상할 수 있습니다. 해외 연구에 따르면 전문 사진이있는 주택은 다른 주택보다 36 % 더 빨리 판매되었습니다. 

좋은 부동산 사진과 나쁜 사진을 구별하는 몇 가지 방법이 있습니다. 다음은 몇 가지 지표입니다.

장비


경험이 적은 사진가를 구분하는 첫 번째 방법은 장비를 확인하는 것입니다. 사진사는 풀 프레임 카메라를 가지고 있어야합니다. 그다지 적지 않으면 사진이 왜곡되어 보일 수 있으며 이는 구매자에게 큰 영향을 미칩니다.

작은 공간 촬영


좋은 부동산 사진은 작은 공간을 쉽게 캡처 할 수 있어야합니다. 반면에 나쁜 부동산 사진은 작은 공간을 여러 장의 사진으로 나눕니다. 잠재적인 구매자는 반 욕실과 세탁실을 보는 것을 좋아하지만, 그 방을 여러 장의 사진으로 분할하면 구매자가 집을 시각화하기 어려울 수 있습니다.

 

 

 


중요한 사진


외부 사진은 캡처하기 가장 어려울 수 있지만 가장 중요합니다. 좋은 외부 부동산 사진은 어떤 특징도 사라지지 않고 집 전체를 포착해야합니다. 반면에, 나쁜 부동산 사진은 창문과 하드웨어 및 악센트 목공예와 같은 기능을 덮는 긴 그림자를 갖게됩니다.

인테리어 사진


외관 뿐만이 아닙니다. 좋은 부동산 사진은 부엌, 안방 등 인테리어 사진에서 가장 잘 보이는 자연광을 최대한 활용합니다. 나쁜 사진은 빛이 희미 해지기 시작하고 다른 방은 그림자로 드리워지기 전에 자연광이있는 방의 일부만 캡처합니다.

홈 스테이징


집을 꾸미는 것은 좋은 생각이지만 사진을 찍은 후에 하는 것이 가장 좋습니다. 장식은 벽난로 또는 빌트인보다는 예술에 잠재 구매자의 시선을 끌 수 있습니다. 가능한 한 빈 방을 비우고 어수선 함, 쓰레기 및 가족 사진과 같은 개인 물품이 없도록 하는 것이 가장 좋습니다.

 

 

 


수직선


좋은 사진은 수직선을 올바르게 정렬합니다. 주방 사진의 캐비닛, 집의 기둥 및 계단은 모두 선명하고 정렬 된 수직선을 가져야합니다. 반면에 나쁜 사진은 부엌, 기둥, 계단이 모두 약간의 각도를 가지고 있습니다.

좋은 사진 작가


좋은 사진 작가는 이러한 요소와 원칙을 담은 사진으로 가득 찬 포트폴리오를 갖게됩니다. 조명이 밝은 사진, 선명한 악센트가 있어야하는 곳에서 눈에 띄고 방 전체를 캡처합니다. 사진 작가의 포트폴리오를 보도록 요청하십시오. 집을 모으고 방의 가장 좋은 특징을 볼 수 있어야하며 변색이 없어야합니다.

정리

빠르고 수익성있는 판매를 위해서는 부동산 사진이 필요합니다. 집을 팔 수있는 예산 친화적인 방법이 많지만 부동산 사진은 간과하고 싶지 않은 요소 중 하나입니다. 사진 교육과 경험이 없거나 양질의 사진 촬영에 필요한 장비를 구매할만큼 충분히 배우고 싶지 않다면 집안을 망칠 수 있습니다.

 

 

 


그러나 정말로 시도하고 싶다면 모든 것을 말하고 끝냈을 때 몇 장의 멋진 사진만 있으면 구매자가 집을 방문하도록 할 수 있습니다. 시간을내어 사진을 정말 멋지게 보이게 만들고 싶은 최고의 객실은 다음과 같습니다.

- 부엌
- 욕실 (특히 마스터 욕실)
- 마스터 침실
- 집 외관
- 메인 / 그레이트 룸


이 방이 빛나는 지 확인하고 안개가 자욱한 날이나 애완 동물과 같이 시야를 왜곡하거나 방해하는 사진이 없는지 확인하십시오. 그림자를 드리우지 않는 방식으로 빛을 향하도록 사진의 시간을 맞춰야합니다. 또한 가능한 한 많은 자연광을 활용하고 싶을 것이므로 커튼을 열어보세요!

자신의 집 사진을 찍을 때 외부인으로 집을 둘러보세요. 

 

 

 

 

제자리에서 벗어나거나 약간 어색해 보이는 것을 주목하십시오. 시간을내어 개인 물품을 제거하고 어수선한 물건을 정리하십시오. 잠재적 인 구매자가 그곳에 사는 자신을 상상하기를 원합니다.

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