부동산투자전략2 다주택자 급매 증가, 집값 하락 신호인가? 2026년 최신 판단 기준 다주택자 급매 증가, 집값 하락 신호일까? 2026년 4월 최신 데이터 기준으로 매도 vs 보유 판단법을 정리했습니다. 핵심 요약 정리지금은 무조건 매도보다 “조건별 선별 대응”이 가장 유리합니다.급매 증가 + 심리 하락은 맞지만, 시장은 아직 혼조 구간이기 때문입니다.금리·매물 증가·지역 수급을 함께 봐야 합니다.현금흐름과 입지 기준으로 매도/보유를 나눠야 합니다.지금은 “성급한 판단이 가장 큰 손실”입니다. 요즘 부동산 기사 보면 분위기가 심상치 않습니다. “급매 쏟아진다” “집값 꺾였다” 이런 말이 계속 나오니까 자연스럽게 이런 생각이 들죠. “지금 당장 팔아야 하나?” “이미 늦은 건 아닐까?” 문제는 여기서 잘못 선택하면 수천만 원, 많게는 억 단위 손해로 이어집니다. 실제로 최근에는 급.. 2026. 4. 3. 2026 DSR 40% 적용 시 연봉별 대출 한도 계산해보니 실제 가능한 금액은? 2026년 DSR 40% 규제 기준으로 연봉별 실제 대출 한도를 계산했습니다. 금리·기존 부채에 따른 현실적 가능 금액을 구조적으로 분석합니다. [핵심 요약]2026년 현재 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제는 여전히 주택담보대출 심사의 핵심 기준입니다. 다만 스트레스 DSR 3단계가 시행 중이라 동일 연봉이라도 계산 상환 기준 금리에 추가 가산금리가 반영되어 대출 가능 금액이 과거보다 낮아집니다. 지방은 상반기까지 일부 유예가 유지되지만, 수도권·규제지역은 높은 스트레스 금리가 적용됩니다. 실제 가능한 한도는 DSR 규제 + 기존 대출 + LTV·지역별 규제를 함께 따져야 정확합니다. ▼ 목차2026년 DSR 40% 규제, 지금 어떻게 적용되고 있을까?연봉별 실제 대출 가능 금액은 얼마일까.. 2026. 2. 26. 이전 1 다음
