한화포레나 안산고잔2차 2026 무순위 청약 조건·분양가·현재 상황 5가지 체크

한화포레나 안산고잔2차 2026년 무순위 청약 조건과 분양가를 정리했습니다. 2세대 공급 일정, 무주택 조건, 53㎡·59㎡ 가격, 실거래가와 입주 예정일까지 확인하세요.

 

▲  ‘한화포레나 안산고잔2차’ 투시도 (사진: 한화 건설부문 공식 뉴스룸)

 

핵심요약

• 한화포레나 안산고잔2차는 2026년 8월 무순위 사후청약으로 2세대가 공급됐습니다.
• 신청 자격은 전국 거주 무주택세대구성원 중 성년자였으며 청약통장은 필요하지 않았습니다.
• 청약 접수는 2026년 8월 3일, 당첨자 발표는 8월 6일, 계약은 8월 11일로 이미 종료됐습니다.
• 53㎡ 공급금액은 4억8,520만원, 발코니 확장 포함 4억9,760만원, 59㎡는 5억2,900만원, 확장 포함 5억4,250만원이었습니다.
• 현재는 청약 신청보다 실거래가와 향후 입주 여부를 확인하는 단계로 보는 것이 맞습니다.

 

 

한화포레나 안산고잔2차 2026년 현재 상황

한화포레나 안산고잔2차는 경기도 안산시 단원구 고잔동 648번지 일원에 들어서는 재건축 아파트입니다.

 

지하 2층~지상 최고 27층, 4개 동, 총 472세대 규모이며 이 가운데 일반분양은 178세대였습니다. 입주는 2026년 9월 예정입니다.

 

당초 2024년 일반분양 당시에는 178세대가 공급됐고 일반공급 청약 경쟁률은 12.73대 1을 기록했습니다. 이후 계약이 완료됐지만 일부 계약 해제 물량이 발생하면서 2026년 무순위 청약이 진행됐습니다.

 

이번 무순위 모집에서는 잔여 물량이 단 2세대였습니다.

구분	내용
위치	경기 안산시 단원구 고잔동 648번지 일원
총세대수	472세대
일반분양	178세대
이번 무순위	2세대
입주 예정	2026년 9월
주택 유형	민영주택
규제지역	비규제지역
분양가상한제	미적용
전매제한	현재 기간 도과

 

무순위 청약 조건, 누가 신청할 수 있었나

이번 한화포레나 안산고잔2차 무순위 청약의 핵심은 전국 단위 무주택자 대상이라는 점입니다. 2026년 7월 28일 무순위 입주자모집공고일을 기준으로 전국에 거주하는 무주택세대구성원 가운데 성년자라면 신청할 수 있었습니다.

 

특히 일반적인 청약과 달리 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능했습니다.

 

신청 조건 체크리스트

• 2026년 7월 28일 기준 성년자
• 전국 거주자
• 무주택세대구성원
• 청약통장 가입 여부 무관
• 외국인이 아닐 것
• 장기 해외체류자가 아닐 것
• 기존 한화포레나 안산고잔2차 당첨·계약 관련 제한에 해당하지 않을 것

장기 해외체류자는 별도로 주의해야 합니다.

 

공고문에 따르면 계속해서 90일을 초과해 해외에 체류한 경우 국내 거주로 인정되지 않아 무순위 청약 신청이 불가능했습니다. 반면 90일 이내의 여행이나 출장 등 단기 해외체류는 국내 거주로 인정될 수 있습니다.

 

 

한화포레나 안산고잔2차 분양가 비교

이번 무순위 물량은 53㎡와 59㎡ 각각 1세대였습니다. 단순 공급금액만 보면 53㎡는 4억8,520만원, 59㎡는 5억2,900만원이었습니다. 다만 실제 계약금액을 볼 때는 이미 설치된 발코니 확장공사비를 함께 확인해야 합니다.

주택형	동·호	공급금액	발코니 확장	합계
53㎡	101동 603호	4억8,520만원	1,240만원	4억9,760만원
59㎡	102동 401호	5억2,900만원	1,350만원	5억4,250만원

 

53㎡는 계약금 10%인 4,852만원, 잔금 90%인 4억3,668만원이었으며 발코니 확장비까지 포함하면 계약 시 부담액은 4,976만원입니다. 59㎡는 계약금 5,290만원, 잔금 4억7,610만원이며 발코니 확장비를 포함한 총액은 5억4,250만원입니다.

 

여기에 취득세, 소유권 이전등기비용, 인지세 등은 별도로 발생합니다.

 

 

특히 이번 물량은 입주가 임박한 상태라 중도금이 없고 입주지정기간 내 잔금을 납부해야 한다는 점이 중요합니다. 대출 가능 금액을 확인하지 않은 상태에서 계약하는 것은 피해야 합니다.

 

주변 실거래가와 비교하면

2026년 거래 기록을 보면 한화포레나 안산고잔2차 53㎡는 5억880만원, 59㎡는 5억6,600만원에 거래된 사례가 확인됩니다.

 

84㎡의 경우 2026년 6월 7억9,800만원의 거래가 확인됐습니다. 다만 거래가격은 층·향·시점·동·호수 등에 따라 달라지므로 무순위 분양가와 단순 비교해서 안전마진을 확정하면 안 됩니다.

 

특히 이번 무순위 공급은 기존 분양가와 동일하게 접근하기보다 실제 계약금액 + 취득 관련 비용 + 잔금대출 가능 여부를 함께 계산해야 합니다.

 

계약 전 확인해야 할 5가지

1. 분양가와 발코니 확장비

53㎡와 59㎡ 모두 발코니 확장비가 별도로 표시돼 있으므로 공급금액만 보고 자금계획을 세우면 안 됩니다.

 

2. 잔금대출

공고문은 개인별 대출한도 축소 또는 대출 거부 가능성을 명시하고 있습니다. 대출이 예상보다 적게 나오더라도 계약자가 책임져야 합니다.

 

3. 입주 시기

입주 예정월은 2026년 9월입니다. 일반적인 신규 분양처럼 장기간 자금을 준비할 수 있는 물량이 아니라는 점이 특징입니다.

 

4. 기존 설치 옵션

이미 시공된 발코니 확장 및 추가선택품목은 변경이나 추가공사가 제한됩니다.

 

5. 청약 후 주택 보유 판정

무순위 당첨 후 계약을 체결하고 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있습니다.

 

 

한화포레나 안산고잔2차 청약 신청 방법은?

이번 무순위 청약은 이미 종료됐습니다. 공고상 청약 접수일은 2026년 8월 3일, 당첨자 발표일은 8월 6일, 서류접수 및 계약체결일은 8월 11일이었습니다. 따라서 2026년 8월 20일 현재 신규 신청은 할 수 없습니다.

 

청약 당시에는 청약홈에서 인증서로 로그인한 뒤 다음 순서로 신청하도록 안내됐습니다.

 

청약홈 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 청약자격 확인 → 전자서명 → 신청 완료

 

청약은 PC·모바일로만 가능했고 현장접수는 진행되지 않았습니다.

 

한화포레나 안산고잔2차, 지금 확인할 부분

현재 검색자가 가장 먼저 확인해야 할 것은 '신청 가능한가'가 아니라 추가 잔여세대가 다시 나오는지입니다.

 

이번 공급은 2세대에 불과했고 계약 일정까지 이미 끝났기 때문에 현재 확인되지 않은 추가 무순위 물량을 임의로 예상해서는 안 됩니다.

 

또한 입주가 2026년 9월로 예정돼 있어 앞으로는 청약보다 입주 일정, 실거래가, 전세·매매 시세, 잔여세대 발생 여부가 더 중요한 검색 포인트가 될 수 있습니다.

 

지금 확인할 핵심

• 무순위 청약 접수: 종료
• 당첨자 발표: 종료
• 계약체결: 종료
• 입주 예정: 2026년 9월
• 추가 공급 여부: 현재 확인되지 않음
• 2026년 실거래: 53㎡ 약 5.09~5.19억원, 59㎡ 5.66억원 거래 확인
• 84㎡ 최근 확인 거래: 7억9,800만원

 

 

 

FAQ

한화포레나 안산고잔2차 무순위 청약은 지금 신청할 수 있나요?

현재는 신청할 수 없습니다. 2026년 무순위 청약은 8월 3일 접수됐고 8월 11일 계약 일정까지 종료됐습니다.

 

한화포레나 안산고잔2차 무순위 청약 조건은 무엇이었나요?

무순위 모집공고일인 2026년 7월 28일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자가 대상이었으며 청약통장은 필요하지 않았습니다. 다만 장기 해외체류자 등 일부 제한 대상은 신청할 수 없었습니다.

 

한화포레나 안산고잔2차 분양가는 얼마였나요?

이번 무순위 물량 기준 53㎡는 공급금액 4억8,520만원에 발코니 확장비를 포함하면 4억9,760만원, 59㎡는 공급금액 5억2,900만원에 확장비 포함 5억4,250만원이었습니다. 취득세와 등기비용 등은 별도입니다.

 

출처

1. 한화 건설부문 공식 발표 — 2024년 3월 7일
   한화포레나 안산고잔2차의 위치, 총 472세대 규모, 전용 53~84㎡, 일반분양 178세대 및 교통·교육·환경 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
2. 한화포레나 안산고잔2차 무순위 입주자모집공고 — 2026년 7월 28일
   무순위 2세대, 신청자격, 분양가, 발코니 확장비, 청약일정, 전매제한 및 입주예정월 등 핵심 기준을 확인할 수 있습니다.
3. 대한주택건설협회 입주정보
   한화포레나 안산고잔2차의 위치와 공급규모, 2026년 9월 입주예정 정보를 확인할 수 있습니다.

한화 건설부문 공식 뉴스룸