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부동산매매39

집 잘 팔리는 비법 : 부동산매물 집매매 의뢰 전 점검 사항 부동산매물로 내놓은 집이 안팔려서 애를 먹고 있다면 몇가지 점검 사항들이 있습니다. 때론 집주인들이 알면서도 애써 외면하는것일수도 있을테고, 아니면 정말 몰라서 그럴수도 있겠으나, 아뭏든 집팔려고 내놓았는데 안팔릴때는 다 이유가 있습니다. 부동산에 먼저 집매매 의뢰하기전에 현재 집 상태를 점검해야 합니다. 수리 할 곳은 없는지 체크부터 하셔야죠. 크게 문제 될 요소가 없다면 상관없겠으나, 하자보수가 필요한 부분이 있다면 즉각 수리 또는 상태에 따라선 리모델링 공사도 진행후에 매물로 내놓아야 합니다. 수리는 없이 가격만 저렴하게 낮춰 내놓는다고 해서 금방 팔리지도 않습니다. 고객들은 자신들의 시간과 비용을 아낄수 있는 소위 가성비/가심비에 해당하는 매물에 더 관심이 큰 법입니다. 빠른 시간안에 주택매매를 .. 2021. 6. 21.
안팔리는집 특징이 다 있다 : 빨리 집 안팔릴때 읽어보면 도움되는 글 어제 모처럼 아는 부동산중개인과 함께 필자의 거주지역에 위치한 빌라 매물 2곳을 방문하여 살펴보게 되었다. 빌라의 장점이라면 아파트 보다 가격이 상대적으로 저렴한 것도 매력적이고, 조금더 넓은 평수를 사용할 수 있다는것도 좋은부분이다. 다만, 평생 거주할 내집마련으로 접근한다면 나쁘지 않은 선택이기도 하겠다. 단, 매매차익을 고려한 접근이라면 아파트보다 매력적이지가 않다. 매매자체가 쉽지가 않다는거다. 특별난 장점이 어필되지 않는한 그렇다. 아뭏든 부동산중개인과 함께 처음 방문했던 빌라의 경우 33평 짜리 매물이었는데, 빌라 도착해서 현관문을 열자마자 입밖으로는 차마 내뱉지 못했지만, 속으로 터진 말은 젠장!!! 이었다. 이말인즉슨, 첫인상부터 나(고객)의 시선을 사로잡는데 실패했다는 것이다. 어차피 연.. 2021. 6. 17.
안팔리는 주택 집 빨리 파는법(t.리모델링 과 매매가격) 드문드문이긴 해도 꾸준하게 눈에 띄는 키워드가 있다. 그건 바로 집을 빨리 팔고자 하는 이들의 니즈가 담긴 키워드인데, 그야말로 본 블로그에서 오래전부터 언급했던 내용이기도 한데 다시한번 강조 차원에서 정리해본다. 안팔리는 주택 원인 핵심은 2가지다. 적정 수준의 리모델링(집수리)이 되어 있는 상태의 매물인가, 그리고 시세대비 적정수준의 매매가격인가 2가지 뿐이다. 그외 자잘한 부분들도 있을순 있겠으나, 집이 안팔리는 핵심 포인트는 이 2가지다. 명심하자. 아파트, 단독주택(슬라브주택), 전원주택 및 시골주택 어떤 유형의 집이든 상관없다. 리모델링이 되어 있는가? 리모델링 된 상태에서, 적정수준의 매매가격인가? 하지만 지금껏 내가 경험하거나 간접적으로 지켜본 안팔리는 주택의 집주인들은 한결같았다. 수리는.. 2021. 5. 15.
안팔리는집 다 이유가 있지 않을까(t.부동산매매) 최근에 몇몇 아파트 매물을 보러 다닌적이 있다. 나름 위치, 평형, 가격, 기타 요소등을 적절히 고려했을때 괜찮겠다 싶은 매물들이었는데, 실제로 몇몇 매물들을 보면서 극과 극의 상태들을 경험하게 되면서 또한번 경험담을 적어본다. A 아파트 매물의 경우 드물게 1층에 위치한 매물이어서, 연로하신 부모님들에게는 딱 좋은 위치여서 관심이 있어 방문하였는데, 현재 주인은 해당 아파트에 입주해서 사는동안 거의 수리를 하지 않은 상태라고 했었다. 하지만, 매매가격은 시중의 시세 보다 조금더 높은 가격대였는데, 아뭏든 집안 구석구석 꼼꼼하게 살펴본 이후의 결론은 매력없는 매물이라는 것이었다. 부동산중개인과도 많은 이야기를 나누었지만 현실적으로 빠른 시간에 팔릴 매물은 아니라는데 공감을 했던것이다. 요즘 집을 구하려는.. 2021. 4. 6.